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美国投资移民:区域中心和合伙人企业与EB-5投资人之间的关系

   区域中心公司是按照EB-5投资移民法律在区域范围内直接投资或者间接投资别人的项目,这是区域中心的作用。永鑫移民专家解释,区域中心作为公司行为,因此很多移民中心的经营范围:房地产投资开发、物业管理、融资、移民顾问服务。什么是合伙人企业,由于移民法律规定EB-5投资人必须投资到有限责任公司,合伙人公司,等等,所以区域中心公司如果有自己的项目的话,就必须与EB-5投资人共同建立一个合伙人企业,区域中心公司如果是自己的项目的话,区域中心公司就是项目发起人,项目最大的独立股东,然后招商很多EB-5投资人。如果区域中心没有自己直接投资的项目的话,区域中心会只是一个项目管理公司,负责融资向项目公司合伙人企业提供移民招商融资工作。

  因此区域中心既然投资别人的项目,那么这个项目一定会有一个开发商公司,因此开发商公司和EB-5投资人联合建立一个合伙人企业。所以每个EB-5投资人其实是项目公司合伙人企业的合伙人(股东),由于EB-5投资人已经签订了股权认购协议、私募备忘录、有限责任合伙人公司投资管理协议、委托管理协议。所以EB-5投资人是股权投资,根本不是移民中介公司宣传的借款投资方式贷款投资方式。当然股权投资才符合移民法律。

  所以区域中心的投资移民,往往会有以下企业:区域中心公司、开发商公司、EB-5投资人、合伙人企业。如果区域中心投资自己的项目就没有开发商企业。可以简单的了解:区域中心公司有一个项目需要通过融资投资,然后EB-5投资人同意投资,最后EB-5投资人和区域中心项目公司联合建立了一个合伙人企业,然后合伙企业中的大股东项目发起人将股权转让给EB-5投资人。最后这个合伙人企业在开发过程中创造了间接和直接的就业机会就可以为EB-5投资人申请移民。

  投资5年后投资人由于是项目公司业主之一,业主按照股权比例在项目开业经营后每年分红,或者将股权转让别人,一般有项目开发商可以将项目抵押贷款第二次融资,然后通过协商项目发起人用现金收购股权。不过目前不会有任何项目发起人开发商,区域中心保证投资50万美金100%现金收购股权的,因为这样会影响永久绿卡申请,移民法律明确规定不能够合同约定回购股权。同时开发商根本没有这么快通过项目盈利同意你投资50万美金收购股权时支付投资人50万美金,一般是通过协商决定多少金额收购股权。目前大部分移民投资人都是在按照股权在项目开业后分红。


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